Volgens Slimster kost een dakopbouw per m2, inclusief plaatsing en btw, casco vanaf € 1.100 bij 20 tot 30 m2, standaard vanaf € 1.300 en luxe vanaf € 1.500.
Volgens Slimster kost een dakopbouw per m2, inclusief plaatsing en btw, casco vanaf € 1.100 bij 20 tot 30 m2, standaard vanaf € 1.300 en luxe vanaf € 1.500. Bij grotere oppervlakken daalt de prijs per m2, tot casco vanaf € 700 bij meer dan 100 m2. Een dakopbouw van circa 20 m2 op een plat dak kost bij Homedeal vanaf € 20.000.
Een dakopbouw wordt per vierkante meter geprijsd, waarbij de prijs per m2 afneemt naarmate de opbouw groter is. Dat komt doordat vaste kosten over meer oppervlak worden verdeeld.
Hieronder de tabel en een paar rekenvoorbeelden.
| Onderdeel | Vanaf-prijs (incl. btw, prijspeil 2026) |
|---|---|
| 20 tot 30 m2, casco | vanaf € 1.100 per m2 |
| 20 tot 30 m2, standaard | vanaf € 1.300 per m2 |
| 20 tot 30 m2, luxe | vanaf € 1.500 per m2 |
| 30 tot 50 m2, casco | vanaf € 1.000 per m2 |
| 50 tot 75 m2, casco | vanaf € 900 per m2 |
| 75 tot 100 m2, casco | vanaf € 800 per m2 |
| Meer dan 100 m2, casco | vanaf € 700 per m2 |
| Dakopbouw op plat dak, circa 20 m2 (Homedeal) | vanaf € 20.000 |
Alle bedragen zijn vanaf-prijzen inclusief btw. De echte prijs staat in de offerte na het inmeten.
Casco: 20 maal € 1.100 is € 22.000. Standaard: 20 maal € 1.300 is € 26.000. Luxe: 20 maal € 1.500 is € 30.000. Dat zijn rekenvoorbeelden uit de vanaf-prijzen van Slimster; de echte prijs hangt af van materialen en afmetingen. Homedeal noemt voor een plat dak vanaf € 20.000.
Casco: 40 maal € 1.000 is € 40.000. Standaard: 40 maal € 1.200 is € 48.000. Het vierkante-metertarief is bij dit oppervlak lager dan bij 20 tot 30 m2.
Casco: de buitenkant is klaar, de binnenkant doe je zelf of laat je door een ander doen. Standaard: de buitenkant is volledig klaar en de binnenkant gedeeltelijk. Luxe: binnen en buiten zijn helemaal afgewerkt.
Een vergunning is altijd nodig, en komt bovenop de prijs. De constructie moet worden berekend. Zie de kosten van een vergunning en dakopbouw.
Een opbouw van 20 m2 valt in de duurste prijsklasse per m2. Is er plek voor 30 m2, dan zakt de prijs per m2 naar vanaf € 1.000 casco. Voor een extra 10 m2 betaal je dan vanaf € 8.000 meer in plaats van € 11.000. Dat verklaart waarom mensen vaak liever iets groter bouwen dan te klein.
Casco is alleen de schil. Bij standaard is de buitenkant klaar en de binnenkant deels, bij luxe is alles afgewerkt. Het verschil tussen casco en luxe is bij 20 tot 30 m2 vanaf € 400 per m2, dus vanaf € 8.000 bij 20 m2. Vraag in de offerte precies welke onderdelen elke klasse omvat: sanitair, vloeren, elektra en verwarming zijn dingen die nogal eens verschillen.
De trap naar de opbouw, nieuwe dakdoorvoeren voor de ventilatie en de cv, en een aangepaste elektra horen niet automatisch bij de prijs per m2. Vraag naar die posten. Een goede offerte noemt ze apart, zodat je geen verrassingen krijgt.
De tabel noemt vanaf-prijzen per m2, inclusief plaatsing en btw, voor drie afwerkingsniveaus en vijf oppervlakteklassen. De klassen sluiten op elkaar aan: 20 tot 30, 30 tot 50, 50 tot 75, 75 tot 100 en meer dan 100 m2. Het bedrag per m2 daalt dus naarmate de opbouw groter is. De bron wijst erop dat de werkelijke prijs van materialen en afmetingen afhangt.
De vergunning, de constructieberekening, de trap en eventuele verzwaring van de bestaande woning staan niet in de prijs per m2. Vraag die posten apart. Voor een nieuwe verdieping hoort ook een aangepaste elektra en verwarming, die bij standaard en luxe deels zijn inbegrepen.
Een aanbouw begint bij de fundering en neemt tuin in beslag; een dakopbouw gebruikt de bestaande draagconstructie en laat de tuin intact. Een directe prijsvergelijking is lastig omdat de bronnen verschillende uitgangspunten hebben. Vraag voor je situatie beide offertes, en kijk ook naar de bouwtijd, de vergunning en het effect op je tuin.
Hoe groter, hoe lager de prijs per m2.
Casco, standaard of luxe is het grootste verschil.
De bestaande woning moet de opbouw kunnen dragen.
De trap, elektra en verwarming zijn extra.
De prijsvragen die het vaakst gesteld worden.
Casco vanaf € 22.000 volgens de tabel van Slimster, bij Homedeal vanaf € 20.000.
Nee.
Ja, bij Slimster inclusief plaatsing en btw.
Alleen bij standaard en luxe, gedeeltelijk of geheel.
Bij een hellend dak is dat een andere ingreep. Zie de kosten van een nokverhoging.
Stel je offerte samen in een minuut. Klusknop zoekt een vakbedrijf uit de provincie Utrecht voor je klus. Aanvragen kost je niets.
Stel je offerte samen Bekijk de prijzen