Wat kost een vergunning voor een dakkapel?

Of je een vergunning nodig hebt, hangt af van de plek en de maten. Zie je geen vergunning nodig, dan scheelt dat flink in de kosten, maar een tekening blijft vaak nuttig.

Hieronder zie je wat je kunt verwachten.

De vanaf-prijzen op een rij

Alle bedragen zijn vanaf-prijzen inclusief btw. De echte prijs staat in de offerte na het inmeten.

Leges verschillen per gemeente

Elke gemeente stelt eigen tarieven vast. Homedeal noemt vanaf € 200 Bij een grote ingreep, zoals een nokverhoging, rekenen sommige gemeenten een percentage van de bouwkosten, ruwweg 2 procent met een minimum van € 150.

Tekening en berekening

Via een vakbedrijf is een tekening vanaf € 150 mogelijk, via een architect vanaf € 500. Een architect is nuttig bij een monument of een ingewikkeld dak. Zie constructie en bouwtekening.

Als je geen vergunning nodig hebt

Dan vervalt de leges. Je houdt de kosten voor de tekening en de berekening. Zie de vergunningregels en de achterkant.

Wie regelt het

Veel dakkapelbedrijven nemen de aanvraag over. Vraag in de offerte of de leges en de tekening zijn inbegrepen of apart worden berekend.

Wanneer je de leges betaalt

De leges betaal je aan de gemeente zodra de aanvraag is ingediend, ook als de vergunning wordt geweigerd. Daarom is vooroverleg waardevol: het voorkomt dat je leges betaalt voor een aanvraag die geen kans maakt. Soms worden leges deels teruggegeven bij intrekking voor de beoordeling; vraag het na bij de gemeente.

Een voorbeeld

Een dakkapel aan de voorkant van een woning in een gemeente met een gemiddeld tarief: leges en aanvraag vanaf € 200, bouwtekening vanaf € 150 en een dakkapel van 3 meter in kunststof vanaf € 6.300 geven samen vanaf € 6.650. In een beschermd stadsgezicht met een houten dakkapel vanaf € 8.500 en een architect vanaf € 500 is dat vanaf € 9.200.

Zelf aanvragen of laten doen

Zelf aanvragen kost tijd en kennis van het Omgevingsloket, maar bespaart de kosten van het vakbedrijf of de architect. Laten doen is duurder, maar de aanvraag is dan professioneel en minder foutgevoelig. Een gemengde route is mogelijk: het vakbedrijf tekent, jij dient in. Vraag in de offerte wat is inbegrepen.

Hoe de bedragen zijn gelezen

De bedragen komen uit Homedeal en dakkapellenprof.nl. Leges verschillen per gemeente en hangen soms van de bouwkosten af; voor een grote ingreep noemt Homedeal gemiddeld 2 procent van de bouwkosten met een minimum van € 150. Een bouwtekening is vanaf € 150 via een vakbedrijf, vanaf € 279 volgens dakkapellenprof.nl (exclusief btw) en vanaf € 500 via een architect.

Zo ontdek je wat jouw gemeente rekent

Zoek op de website van je gemeente naar de legesverordening of het tarievenoverzicht omgevingsvergunning. Daarin staat vaak een tarief per soort ingreep. Vraag het anders per mail. Een standaardbedrag is er zelden: het hangt af van de bouwkosten en de omvang.

Wat je bespaart door vooraf te controleren

Een Vergunningcheck op het Omgevingsloket kost niets en laat zien of je een vergunning nodig hebt. Voorkom je daarmee een onnodige aanvraag, dan bespaar je de leges vanaf € 200 en het tekenwerk. Vooral aan de achterkant van een gewone woning is dat vaak het geval.

Wat een afwijzing betekent voor je kosten

Wordt een vergunning geweigerd, dan zijn de leges meestal niet terug te krijgen. Je kunt het plan aanpassen en opnieuw indienen, soms met een nieuw tarief. Vooroverleg beperkt dat risico. Houd rekening met de kans op een aanpassing in je budget, vooral bij een voorkant of monument.