Onderhoud van een dakkapel

Een dakkapel is er een van de onderdelen van je huis die je zelden ziet. Daardoor merk je pas laat dat er iets mis is. Een vast moment per jaar om te kijken, bijvoorbeeld in het najaar, voorkomt dat kleine zaken grote kosten worden.

Hieronder een praktische controlelijst.

Boeiboorden en wangen

Kijk naar scheurtjes in de verf, verkleuring, zachte plekken in hout en loslatende delen. Hout aan de onderkant is het eerste dat last krijgt. Vervangen van boeiboorden kost vanaf € 750 (Homedeal).

Dakbedekking

Kijk of de dakbedekking niet blaast, scheurt of loslaat bij de randen. Verwijder bladeren en vuil. Nieuwe dakbedekking kost vanaf € 500.

Lood en zink

Het lood of zink waar de dakkapel aan het dak sluit moet strak liggen. Is het losgekomen of gescheurd, dan kan water achterlangs lopen. Nieuwe loodflappen kosten vanaf € 500. Zie een lekkende dakkapel.

Afvoer en goot

Een verstopte afvoer is de snelst te voorkomen oorzaak van lekkage. Maak hem na het bladverlies schoon en na een storm opnieuw.

Kitnaden en rubbers

Controleer de kit rond de ramen en de rubbers in de kozijnen. Zijn ze verhard, gescheurd of los, laat ze vervangen voordat water kan binnenkomen.

Schoonmaken

Kunststof en polyester maak je schoon met water en een zachte borstel, zonder schuurmiddelen. Gebruik geen hogedrukspuit op de naden. Hout reinig je en schilder je bij tijd en wijle. Zie kunststof, hout of polyester.

Binnen kijken

Kijk naar vlekken op plafond en wangen, schimmel in hoeken en beslagen ramen. Zie tocht en condens. Een nieuwe plek is een signaal om snel te handelen.

Wanneer een vakman

Voor alles wat met daken, lood en hoogte te maken heeft is een vakman verstandig. Laat een oude dakkapel eens per paar jaar inspecteren. Zie dakkapel renoveren en vervangen.

Een jaarkalender

Voorjaar: controleer de dakbedekking en de boeiboorden na de winter, maak de goot schoon. Zomer: kijk naar zonwering en kitnaden, schilder hout indien nodig. Najaar: haal bladeren uit de goot en afvoer, controleer rubbers en sluitingen. Winter: let op condens en tocht. Zet het in je agenda; regelmaat is belangrijker dan intensiteit.

Wat je nooit zelf doet

Reparaties aan lood en dakbedekking op het dak, werk aan de constructie en het open maken van de dakkapel laat je door een vakbedrijf doen. Een dakkapel van boven bekijken met een ladder op een glad dak is gevaarlijk. Gebruik een verrekijker of een dronefoto om de bovenkant te beoordelen.

Het onderhoudsboekje

Houd een lijstje bij met de data van controles, schilderbeurten en reparaties, en bewaar de facturen. Bij een verkoop is dat een goede aanvulling op de papieren. Het laat zien dat de dakkapel goed is bijgehouden en helpt bij een garantiekwestie.

Veelvoorkomende misverstanden over onderhoud

'Kunststof heeft geen onderhoud nodig' klopt niet helemaal: afvoer, kit en dakbedekking blijven aandacht vragen. 'Een dakkapel is vanzelf waterdicht' klopt niet als het lood losraakt. 'Een klein scheurtje is niet erg' klopt niet bij hout: water zoekt zijn weg.

Een korte checklist voor het najaar

Maak de afvoer en goot schoon. Kijk naar scheuren in verf en kit. Controleer de dakbedekking en het lood. Test de ramen en sluitingen. Let op vochtplekken binnen. Noteer wat je ziet en laat een vakman kijken als iets niet klopt.

Wat onderhoud kost en wat het oplevert

Schoonmaken kost een paar uur per jaar, schilderen van hout kost per beurt een bedrag dat per schilder verschilt, en herstel bij een gebrek begint bij de vanaf-prijzen op de kosten van renoveren. Onderhoud houdt de dakkapel droog, voorkomt grote schade en houdt de garantie intact. Het is geld dat zichzelf terugbetaalt.

Mos, algen en vuil

Op een dakkapel in een schaduwrijke omgeving groeien mos en algen sneller. Verwijder ze met een zachte borstel en water, zonder hogedruk en zonder agressieve middelen die de coating of de dakbedekking aantasten. Laat bij veel begroeiing een vakman beoordelen of de afwatering nog klopt.

• Jaarlijks controleren
• Afvoer na het bladverlies
• Kit en rubbers nakijken
• Dakwerk door een vakman