Condens ontstaat als warme, vochtige binnenlucht een koud oppervlak raakt, zoals een slecht geïsoleerde wang of een koud kozijn.
Condens ontstaat als warme, vochtige binnenlucht een koud oppervlak raakt, zoals een slecht geïsoleerde wang of een koud kozijn. Tocht ontstaat door kieren in de aansluiting van het kozijn, het dak of de wangen. Beide hebben een oorzaak in isolatie, ventilatie of afwerking. Herstel loopt van kit bijwerken tot nieuwe isolatie of nieuw glas.
Een dakkapel is een uitbouw, en uitbouwen hebben meer buitenoppervlak per vierkante meter vloer dan een gewone kamer. Als de isolatie of de afwerking niet klopt, merk je dat het eerst in de dakkapel: koude lucht, een klamme wand of beslagen ramen.
Hieronder lees je hoe je condens en tocht herkent en wat je eraan doet.
In de lucht zit waterdamp. Warme lucht kan meer damp vasthouden dan koude. Raakt warme, vochtige lucht een koud oppervlak, dan slaat de damp neer als waterdruppels. Zo beslaan ramen en worden koude wanden nat. In een slaapkamer met twee slapers, een badkamer of een kamer met een wasrek gebeurt dat sneller.
Condens verschijnt waar het binnenoppervlak koud is: bij een koudebrug in het kozijn, bij een dunne of onvolledig gevulde wang, of bij glas met een lage isolatiewaarde. Een koud oppervlak is bijna altijd het gevolg van onvoldoende isolatie op die plek. Zie isolatie van een dakkapel.
Een lek zie je na regen, condens vooral bij koud weer, 's ochtends of na het douchen of koken. Een plek die alleen op koude dagen nat wordt, wijst op condens. Een plek die na een bui nat wordt, wijst op lekkage. Zie een lekkende dakkapel.
Tocht komt door kieren: tussen het kozijn en de wang, bij de aansluiting op het dak of rond de ramen. Een rubber dat is verhard, een kit die loslaat of een slecht afgestelde sluiting geven tocht. Controleer ze op een winderige dag met een kaars of een rookstokje.
Verlaag het vocht binnen met ventilatie, verwarm de ruimte gelijkmatig en verbeter de isolatie op de koude plek. Nieuw glas met een lage U-waarde maakt het binnenoppervlak warmer. Zie glas en ramen en ventilatie.
Vervang rubbers, kit en afstel de ramen. Bij een kier in de wang of het dak is meer werk nodig: de isolatie moet worden aangevuld en de afwerking vernieuwd. Dat valt onder renoveren.
Bij een oude dakkapel met dunne wangen en enkel glas is het vaak slimmer om niet alles bij te werken maar de dakkapel te vervangen. Zie dakkapel vervangen en de kosten van vervangen.
Kit en rubbers vervangen is een klein bedrag. Nieuwe dakbedekking en lood vanaf € 500, zijwangen vanaf € 600 en een complete renovatie vanaf € 3.000 (Homedeal). Een ventilatierooster vanaf € 8 per decimeter.
Een eenvoudige vochtmeter (hygrometer) kost weinig en laat de relatieve luchtvochtigheid zien. Waarden rond 40 tot 60 procent zijn voor een woonruimte gebruikelijk; blijft de waarde boven de 60 procent, dan is de kans op condens en schimmel groot. Meet in de dakkapelkamer en ook in een andere kamer, zodat je ziet of het probleem alleen daar zit. Schrijf de waarden een week op.
Condens verschijnt het eerst op de koudste plek: de onderkant van het glas, de hoek tussen wang en plafond, het kozijnprofiel en de plint bij de dakkapel. Een zwarte rand onder een raam, vochtplekken in een hoek of een klamme wang geven aan waar het probleem zit. Kijk ook achter gordijnen en kasten; daar blijft vocht het langst hangen.
Eerst ventileren en het vocht verlagen, dan de koude plekken opsporen, daarna isoleren en tot slot nieuw glas of nieuwe kozijnen als het glas de bron is. Begin met de eenvoudigste stap; vaak lost beter ventileren al veel op. Blijft het probleem na de winter bestaan, dan laat je een vakbedrijf de isolatie van de wangen beoordelen.
Denken dat het een lekkage is, terwijl het condens is, is de bekendste verwarring. Een tweede is ventileren vergeten. Een derde is verf over schimmel heen zetten zonder de oorzaak op te lossen. Een vierde is de isolatie niet laten beoordelen.
Welke Rc-waarde hebben de wangen en het dak? Waar zitten koudebruggen? Wat is de U-waarde van het glas? Hoe is de dampremmende laag uitgevoerd? Wat is de aanbevolen ventilatie?
De vragen die het vaakst gesteld worden, kort en eerlijk beantwoord.
Door vocht in de lucht en een koud raam. Beter glas en ventilatie helpen.
Schimmel wijst op blijvend vocht. Pak de oorzaak aan en laat het zo nodig beoordelen.
Het helpt bij vocht. Zie ventilatie.
Bij enkel of oud dubbel glas vaak wel. Zie glas en ramen.
Dan zit er een isolatieprobleem. Een vakbedrijf kan het beoordelen.
Stel je offerte samen in een minuut. Klusknop zoekt een vakbedrijf uit de provincie Utrecht voor je klus. Aanvragen kost je niets.
Stel je offerte samen Bekijk de prijzen